Immobilienfonds: Konservative Waffe gegen die Inflation

Durch die bestehende Kursgewinnsteuer werden Wertzuwächse in Immobilienfonds mit 25% besteuert, betont, Karl, „Die jetzt in Diskussion befindlichen neuen Maßnahmen betreffen uns nicht, wir verzeichnen aktuell täglich 1 Mio. Euro an Mittelzuflüssen“. Er erwarte, dass die starken Zuflüssen in offene Immobilienfonds von privaten Anlegern anhalten werden. Die  Zinsen blieben niedrig, Anleger in Österreich seien generell an realen Werten interessiert.
 
Das Jahr 2011 ist für den Erste Immobilienfonds mit Zukäufen im Ausmaß von 123 Mio. Euro erfolgreich verlaufen. Dieser Trend setzt sich auch im Jahr 2012 fort. So hatte der Fonds in den ersten beiden Monaten Nettomittelzuflüsse in Höhe von 35 Mio. Euro. Dadurch stieg das Fondsvolumen auf 345 Mio. Euro. „Diese stabilen Mittelzuflüsse freuen uns, denn sie zeigen, dass die konservative Strategie des Erste Immobilienfonds mit seinem Schwerpunkt auf Wohnobjekten in Österreich und Deutschland dem Wunsch der Kunden nach Stabilität entspricht“ hebt Karl hervor. Die Attraktivität des Fonds werde durch die Wertentwicklung unterstrichen: Die 1-Jahres Performance von zirka  4 % liege klar über den Erträgen von Geldmarktveranlagungen und ist damit eine Waffe gegen die Inflation.
 
Der Bedarf an Wohnraum, vor allem in den Städten – steige weiterhin. Durch die Änderung der Lebensverhältnisse, sozialer Strukturen und Wohnformen – Stichwort Trend zu Ein- und Zweipersonenhaushalten - werden pro Jahr bis zu 10.000 neue Wohnungen benötigt. Die Neubauleistung liege in den letzten Jahren deutlich darunter. Deshalb bleibt „Wohnen“ das Kernthema der Investitionspolitik. Der Erste Immobilienfonds wird bis zum Sommer 75 Mio. Euro investieren. Zusätzlich ist die Auflage eines neuen Immobilienfonds für institutionelle Investoren in Planung.