Ist dir auch aufgefallen, dass die S Immo AG heuer seit Jahresanfang mit plus 35 Prozent die beste Aktie im ATX Prime Index stellt? Ein Immobilienwert mit der „Fantasie der Übernahme und eines Delistings“ (nur 11,63 Prozent Streubesitz), wie mir Immobilien-Fondsmanager Florian (Rainer) bereits Anfang Februar das Potenzial (lies hier nach) der S Immo AG beschrieben hatte. Ist voll aufgegangen. Bist du auf der Welle mitgesurft? Der EPRA-NTA beträgt 25 Euro, die Aktie notiert also mit einem Discount von etwa 33 Prozent bei 16,90 Euro. Florian sagt mir, dass der ganze Immobiliensektor (denk nur an die gebeutelte Vonovia SE) derzeit „außergewöhnlich günstig und vielversprechend bewertet ist“. Zum Vergleich: die Aktie der CA Immo AG hat heuer bisher 0 Prozent gemacht, die Immofinanz AG steht bei rund zehn Prozent Plus.
Gestern präsentierte die S Immo AG die Bilanz für 2023, da wurden viele deutsche Immobilien verkauft und Immos von Eigentümer CPI zugekauft – ich nenn das ja die Rochaden im CPI-Reich -, auch Abwertungen in Höhe von 109,3 Millionen Euro mussten verkraftet werden (ist für zukünftige Verkäufe schlecht). Das Ergebnis vor Zinsen und Abschreibungen (heißt Ebitda) ist aber schön von 106,1 auf 142,6 Millionen Euro gestiegen, das zeigt dir, dass ein Unternehmen gut wirtschaftet.