Beim Immobilienentwickler Warimpex Beteiligungs AG (Warimpex) hat Vorstandschef Franz (Jurkowitsch) kürzlich 5,5 Millionen eigene Aktien an seine Amber Privatstiftung (Franz ist der Begünstigte) übertragen, Franz (ihn siehst du rechts) hält jetzt insgesamt 21,81 Prozent an der Warimpex. Franz ist überhaupt aktiv, im Dezember 2023 brachte er rund drei Prozent (1,71 Millionen Aktien für 1,62 Millionen Euro) in die VI Europäische Franchise mit seinem Warimpex-Gründungspartner Georg (Folian) ein. Immobilienentwickler stehen derzeit wegen der höheren Zinsen unter Druck.
„Wir haben 80 Prozent der Finanzierungen fix verzinst und haben derzeit kein Projekt im Bau. Das nimmt den Druck. Die Banken sind aktuell sehr zurückhaltend bei Finanzierungen. Wohnungen verkaufen sich schlecht, Immofonds für Gewerbeimmobilien haben kaum Zuflüsse“, sagt mir Finanzvorstand Daniel (Folian), den ich am Telefon erreiche.
Der wichtigste Markt der Warimpex ist Polen und dort Städte wie Krakau und Lodz, beide laufen gut, sagt Daniel (er ist der Sohn von Georg). Das Russland-Portfolio gebe es nach wie vor, das sei aber ein geschlossener Markt, „Immobilien könne man nicht einfach wegtragen“ (da musste ich schmunzeln). Die Warimpex-Aktie hat sich seit dem Börsengang 2007 (vor der Finanzkrise) nicht mehr erholt und notiert aktuell bei 0,825 Euro.